根据《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）的相关规定，遵循有偿使用和公平、公正、公开的原则，新晃智慧城镇投资发展有限公司决定对新晃县龙溪研学实践基地对外公开招租，现将有关信息公示如下:

一、招租方:新晃智慧城镇投资发展有限公司

二、招租标的物基本信息:

1、标的物情况：招租标的位于新晃县晃州镇坳上路4号，占地面积约26390平方米，总建筑面积约1.4万平方米，具体以现场实物为准。

2、配套设施情况：日接待能力达1000余人的基本住宿设施；接待宿舍、员工综合楼按2人标准间提供基本住宿设施；多媒体教学楼按改造后现状提供；食堂提供用餐的桌椅、餐具。不包括教学器材、道具、教学软件、设备，管理系统、办公设施设备等。

三、交易条件

1、标的物使用功能：开展研学旅行、职业技能培训、企事业单位党建、团建、工会活动等业务。

2、招租方式:公开招租，对符合条件的承租人按招租底价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交。

3、招租底价、期限:期限5年。招租底价300万元/年,5年1500万元。

4、租金缴纳方式:在本出租合同签订后，交易保证金转为租金，租金先交后租，分年分期逐年交纳。

5、押金：资产押金20万元，合同到期退还，不计息。

6、承租方资格条件:

（1）公司成立5年以上，具备四星级以上（含四星级）旅行社资质，具备旅游资源开发及经营管理资质，拥有独立法人，依法设立、合法存续、依法自主经营；拥有成熟销售、引流渠道，投保责任险（责任险赔付总额达1000万元、个人最高赔付达100万元）。

（2）具备市级以上（含市级）研学旅行承办机构资质，专业从事研学旅行业务3年以上，拥有独立研发和执行研学课程能力，拥有成熟收客渠道和强大收客实力，拥有运营研学基地的成功经验。

（3）具备红培党建接待机构资质，拥有独立研发和执行红培党建课程能力。

8、交易保证金:人民币10万元,自2022年6月27日起至2022年7月1日17时00  分前缴纳至出租人账户。账户名称：新晃智慧城镇投资发展有限公司，账号：43050172763600000885，开户银行：中国建设银行新晃支行。

9、报名人如需查看房屋现状，须于报名前自行查看。

10、报名时意向承租方提交以下资料:承租企业营业执照副本复印件、旅行社业务经营许可证、法定代表人身份证复印件(核原件)，授权委托书及被授权人复印件(核原件)；旅行社责任险保单复印件；研学旅行承办机构证明文件，红培党建活动承办机构资质证明文件；其他相关证明材料；复印件加盖单位公章整理成册。

11、报名时间及地点:2022年6月27日至2022年7月1日，上午8:30-12:00，下午14:30-17:00（北京时间）。新晃智慧城镇投资发展有限公司608室(地址:湖南省新晃侗族自治县晃山路66号财政局办公大楼6楼)。

12.报价文件的递交：报价文件递交的截止时间及交易时间为2022年 7 月 6 日 10 时 00 分（北京时间），地点为 新晃智慧城镇投资发展有限公司会议室(地址:湖南省新晃侗族自治县晃山路66号)。逾期送达的或者未送达指定地点或未密封，招租人不予受理。

四、信息发布

1、信息发布时间: 自2022年6月27日至2022年7月1日，5个工作日。

2、发布媒体：本次招租公告同时在新晃侗族自治县人民政府网、新晃侗族自治县融媒体发布。

特此公告。

联 系 人:罗长波

联系电话:13397653266

0745-6223021

新晃智慧城镇投资发展有限公司

2022年6月27日

附件：报名须知及承诺书.docx